أعلنت شركة ” AFG ALFATH GROUP “إحدى الشركات الرائدة فى مجال التطوير العقارى، عن طرح مشروعها الجديد ” sky bridge signature hub ” وهو مشروع مول تجارى إدارى فندقى فى أكثر مناطق الداون تاون تميزا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وكشف صلاح الدين الهلالى رئيس مجلس الإدارة خلال المؤتمر الصحفى للاعلان عن تدشين المشروع أنه يتميز بموقع استراتيجي وحيوي, حيث يقع على 3 نواصى وشارع رئيسى 70 متر وممشى سياحى بعرض 30 متر وأيضا حديقة بمساحة 4 فدان وعلى بعد خطوات من مسجد مصر الكبير.
وأكد الهلالي أن المشروع امتداد لمشروعات الشركة الناجحة حيث نجحت مجموعة الفتح AFG فى تطوير العديد من المجتمعات العمرانية على مدار 35 عاما فى منطقة الشرق الاوسط وشمال أفريقيا, ودول الخليج بفضل تاريخها الطويل فى مجال التطوير العقارى, والإقتصادى والزراعى.
وكشف الهلالي أن AFG تستهدف إحداث نقلة نوعية فى سوق العقارات المصرى معتمدة على نهج مستقبلى, وتاريخ عريق حيث إمتدت سلسلة النجاحات من المملكة العربية السعودية إلى مصر, و أثبتت المجموعة نجاحها فى أهم المدن الجديدة منها القاهرة.
الجديدة،ومدينة هليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة
وأكد الهلالي أن الشركة حققت تطلعات العملاء والمستثمرين
خلال وقت قصير, وحازت علي ثقة شريحة كبيرة من العملاء من مختلف دول العالم مما جعلها رائدة فى سوق العقارات المصرى.
واكد على أن السوق العقارى يتميز بقوته الحقيقية, وأن هناك طلبا حقيقيا على العقار فى مصر نظرا للزيادة السكانية
لافتا إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت بصلة القطاع العقارى فى مصر والشرق الاوسط.
وقال أن الشركة قررت الاستثمار داخل العاصمة الإدارية لأنها أكبر مشروع ينفذ حاليا فى الشرق الاوسط ومن أكبر المشروعات القومية التى أعلنت عنها القيادة السياسة.
من جانه قال شريف الغزالى رئيس القطاع التجارى أن المشروع يتكون من 4 بدروم و2 دور تجارى و12 دور إدارى, وفندقى لافتا إلى أن مساحات الوحدات التجارية والإدارية تبدأ من 35 مترا, أما مساحات الوحدات الفندقية تبدأ من 56 متر.
وعن أسعار الوحدات كشف أن سعر المتر التجارى يبدأ من 81 ألف جنيه بالدور الأرضى دون التشطبب.
أما سعر المتر بالدور الاول 70 ألف جنيه, وسعر المتر بالإدارى يبدأ من 18 ألف جنيه بالتشطيب, والتكيفات.
وسعر المتر بالفندقى يبدأ من 24 ألف جنيه بالتشطيب
وأشار الغزالى إلي أن الشركة طرحت أنظمة سداد ميسرة, ومرنة للعملاء تشمل.
10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات أقساط متساوية
وأيضا 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات
25 % مقدم واقساط متساوية حتى 9 سنوات
30% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات
وأيضا 25% مقدم 10% بعد سنه 10% بعد سنتين, والباقى على 12 سنه
وقال أنه يتميز بعدة مميزات أهمها جرجات ومخازن و4 أدوار بدروم
ومبنى فندقى منفصل فى “الداون تاون” مخصص للوحدات الفندقيه
وأيضا مدخل خاص للمبنى الإدارى وكذلك مطعم وكافية مركزى للمبنى الفندقى, وعدد 2 مصعد كهرباء للمبنى الفندقى يسع كل مصعد 11 فرد
بالإضافة إلى إمكانية توفير خدمات التأجير ,والادارة لكل الوحدات.
ومن المميزات الهامة أيضا أقل نسبة تحميل فى “الداون تاون” للوحدات الإدارية والفندقيه
وكشف أن ميعاد الإستلام بعد 3 سنوات ونصف
وأضاف أحمد عبد السلام مدير التطوير العقارى بالشركة أنه تم التعاقد مع مجموعة من كبرى الشركات الإستشارية بالسوق المصري, والمنطقة العربية لإنجاز المشروع على رأس تلك الشركات شركة “DCI”استشارى تصميم المشروع ،وشركة ” MRB” Facility management” استشارى التشغيل
وشركة ” FACIL Designd hospity” استشارى تشغيل وإدارة الوحدات الفندقية
من جانبه أشاد المهندس وليد مرسي رئيس مجلس إدارة مكتب
DCI PLUS للاستشارات الهندسية بالتعاون مع شركة AfGللتطوير العقاري فى مشروع ” سكاي بريدج” مؤكدا أن هناك تنسيق كامل مع مسئولى الشركة برئاسة صلاح الهلالي بهدف أن يخرج المشروع بشكل متكامل يلبى طموحات عملاء الشركة.
أكد أن المكتب نفذ أفكار جديدة فى المشروع تساعد علي استدامته اجتماعيًا واقتصاديًا ومناخيًا مما يعظم الاستفادة لكل من المطور والمستخدم مشير إلي أن المشروع مقام بأحدث التكنولوجيا العالمية في مجال الطاقة والكهرباء وأحدث تقنيات الأبنية الذكية والمتوافقة مع معايير البيئة والاستدامة المستخدمة عالميا من خلال دمج الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا المعلومات.
وأوضح أن مشروع “سكاي بريدج” يقدم مفهوم جديد في عالم البناء الذكي لأول مرة في العاصمة الإدارية مشيرا إلي أن التصميمات الذكية للمشروعات العقارية باتت ركنا أساسيا فى الاستشارات و التصميمات المعمارية حيث تفرض الحلول التكنولوجية نفسها.
وشدد علي أن التكلفة المبدئية لإدخال الاستدامة في المشروعات تكون عالية لكنها تحقق عائدا كبيرا علي المستثمر والعميل بعد تشغيل المشروع لأنها تقلل من تكلفة إدارة المرافق، فضلا عن أن المشروعات العقارية والمعمارية لابد أن تتميز وتتنافس بتقديم عمارة خضراء مستدامة.
وشدد على أن المكتب يعمل وفق تصورات عملية ذات أبعاد عصرية مميزة ويقدم خدمات الاستشارات باحترافية و مهنية عالية و عالمية ، لضمان التنفيذ الأمثل للمشاريع كى تلبى احتياجات مستخدمي العقار سواء كانت مشروع متعدد الاستخدامات، أو مجمع سكني أو مبنى إداري أو مول تجاري.
و أكد أن المكتب على إطلاع بأحدث أدوات التصميم والتقنية المتطورة فى العالم و يتمتــع بعلاقات قوية مع شركات استشارية عالمية ممــا يتيــح له تحســين موارده البشــرية والماليــة وخبراته من خلال التعاون المشترك و نقل هذه الخبرات إلى مشروعات شركات التطوير العقارى التي يتعاون معها.
ومن جانبه، أكد المهندس محمد راشد رئيس مجلس إدارة شركة MRB لإدارة المشروع على التعاقد لإدارة مشروع “سكاي بريدج ” المملوك لشركة afG جروب لتكون الشركة مسؤولة عن إدارة المشروع وتقديم خدمات تمثل قيمة مضافة للمشروع وتعمل على تعظيم الفرص الاستثمارية به.
وكشف أنه تم التعاقد مع العديد من البراندات المحلية والعالمية لافتتاح مقار لها في المشروع.
وأضاف أن شركة MRB من الشركات الرائدة فى مجال إستشارات و تأسيس و إدارة المشروعات السكنية بخبرتها التى تفوق العشرون عاماً ، وتقوم بتقديم حزمة من الخدمات المتكاملة فى إستشارات إدارة و تشغيل المولات بمختلف أنواعها و أحجامها سواء كانت ( تجارى – إدارى – طبى فندقى – ترفيهى ) فتقوم بوضع سياسة عامة للمول يرتبط عليها جميع الإدارات.
وأوضح أن الشركة تقوم برسم هوية المشروع بتعظيم الأصول وتنقسم الخدمات التى تقدمها إلى ثلاث أقسام تشمل كافة نواحى مجالات الإدارة و التشغيل التى يحتاجها المطورين لإنجاح مشروعاتهم،والمرحلة الأولى وهى تقديم الإستشارات الإدارية للمولات (FMC)، والثانية و هى مرحلة التطوير أثناء التنفيذ و التشغيل للمولات (FMD)، و الثالثة وهى مرحلة الإدارة و التشغيل للمولات (FMS).
واكد على أنه من إهتمامات الشركة التواجد مع المطور و المستثمر منذ البداية حتى النهاية لتساعد المطور فى بناء مشروع سليم من الناحية الفنية و التشغيلية .
وأشار إلى انه لتسهيل العلاقة بين المطور و المستثمر أصدرت تطبيق يسمح لهم بنقرة واحدة من متابعة مشروعاتهم فى اى وقت و اى مكان، ويعمل التطبيق على تسهيل الأعمال بين المبنى و الأفراد سواء مطور أو مستثمر و يسهل الخدمات و التعامل بينهم, و عن طريقه تدير جميع أقسام الإدارة و التشغيل بكل سهولة, فيعمل على تناغم الخدمات المتداخلة لتكون هناك إستجابة أسرع فتوفر لهم خدمة مميزة و تحقيق قيمة مضافة لعملاء شركة MRB فيناسب التطبيق إحتياجات اى مركز تجارى أو مجمع سكنى أى كان مساحته أو حجم التعقيدات به نظراً لمرونة التطبيق.
